Vente Proposition diverse Bordeaux 33000 , 90m² 69 000 €

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Fonds de commerce à vendre Bordeaux

Bordeaux 33000 Bourg

Descriptif du bien

Bordeaux Ornano, Bureau de Tabac avec logement env 90 m²

Situé à Ornano, sur les Boulevards en face de la caserne Xaintrailles, un fonds de commerce de débit de tabac et presse à reprendre.

Ce local en angle de rue comprend une entrée, une réserve, un magasin et à l'arrière, un appartement d'environ 50 m² composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc et un jardin. Une cave est disponible.

Présence d'un rideau métallique et d'un système d'alarme. Une place de stationnement 'arrêt minute' est à disposition en façade.

Bail commercial courant jusqu'en 08/2029, autorisant les activités de « tabac, française des jeux et presse» à reprendre avec un loyer mensuel révisé d'environ 900 HT et HC. Une provision sur charge d'environ 230 par mois (comprenant la taxe foncière) est à prévoir.

Dépôt de garantie à reconstituer correspondant à 3 mois de loyer HT.

Le chiffre d'affaires du dernier exercice s'élève à 118 000 (dont 48 000 de commissions tabac).

Pour renseignements et visite, merci de nous contacter.

Détails

Annonceur CPI Nouvelle Aquitaine

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VF883-CPI

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33000

Ville Bordeaux

Quartier Bourg

Mise en ligne 26/09/25 04:27

Mise à jour 26/09/25 04:27

A propos du prix

Prix 69 000 €

Prix m² 767 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 90 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 17 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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69 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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