MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette grande maison familiale composée d'une maison en pierre de 180m2 et d'une dépendance attenante de 140m2.
Idéalement située à proximité de la Barrière de Pessac et de ses commerces, cet ensemble immobilier permet d'accueillir de nombreux projets d'aménagement et d'activités professionnelles.
La maison en pierre se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine dînatoire (donnant accès à la dépendance) et d'un bureau ou chambre ; le tout est ouvert sur le grand jardin d'accueil et l'agréable jardin paysagé à l'arrière.
A l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un dressing et une seconde salle de bains.
La dépendance, dont l'aménagement intérieur est à terminer, comprend deux grandes pièces de 25m2 et 35m2 et à l'étage, deux espaces nuit avec toutes les attentes pour les points d'eau.
Le jardin d'accueil d'environ 210m2 permet de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle et dispose de deux portails d'accès dont un électrique.
Le jardin d'agrément à l'arrière d'environ 250m2 est agréablement paysagé et bénéficie d'une belle exposition Ouest.

Proximité direct des commerces de la Barrière de Pessac.
Ligne de bus 1, 8 et 9



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2639.00 et 3572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788977460
RCP ACI18321.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.