BORDEAUX , barrière de Pessac, proche CHU PELLEGRIN
Découvrez une d'échoppe d'exception, alliant charme historique et raffinement contemporain !

Cette élégante demeure, construite en 1920 et rénovée en 2015, s'étend sur 170 m² et offre un espace de vie généreux avec ses 5 pièces et ses 4 chambres. Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse de 75 m², baignée par les premiers rayons du soleil levant. L'exposition est idéale pour des matins paisibles et des soirées étoilées.

Chaque détail a été pensé pour allier confort et sophistication.

À l'intérieur, les espaces sont généreux et lumineux, avec des hauteurs sous plafond qui ajoutent une touche de grandeur. Les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Cette d'échoppe est une perle rare, située dans un quartier où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les commodités modernes.
Les commerces de proximité, les écoles (cartographie scolaire recherchée Albert Thomas, Alain Fournier, Magendie) et les transports sont facilement accessibles, offrant une vie quotidienne des plus pratiques avec également stationnement 2 roues ( possibilité de louer un box pour stationner un véhicule en sus).

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui les experts de Grand Sud Immobilier pour organiser une visite et vivre une expérience de vie exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.