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Echoppe plain pied Saint Augustin

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Descriptif du bien

SAINT AUGUSTIN CENTRE -

Echoppe de plain-pied composée de trois pièces principales, avec jardin et cave à rénover entièrement. Son jardin d'environ 70 m2 sans vis-à vis constitue un véritable atout dans ce secteur calme et recherché.

Idéalement située à deux pas de l'église Saint Augustin et de ses commerces, activités culturelles, tram A 'Pellegrin' et bus, écoles (Flornoy, Saint-Monique, Emile Combes).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement (surélévation possible sur l'arrière uniquement).
Ce bien à fort potentiel constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un quartier calme où tout est à portée de main.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM627-NICOLASIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 07/08/25 03:52
Mise à jour 07/08/25 03:52

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 4 942 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 85 m2
Surface du terrain 168 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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