Maison de charme de 1900, un havre de paix en plein coeur de la ville

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne maison de 1900, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 66 m² de surface habitable, cette demeure plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 23 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40m, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir.

Cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un point d'eau dans une des chambres, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.

Cette maison bénéficie d'une lumière douce et apaisante tout au long de la journée. Le terrain de 195 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Belle espace terrasse côté intérieur.

Située en plain coeur de SAINT AUGUSTIN, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison évolutive votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (PRIX 405 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.