Au coeur des Chartrons, découvrez ce havre de paix rare en plein centre-ville : une maison d'architecte baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, avec jardin, piscine au sel chauffée et garage.

Les atouts :
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, bureau et salle de bain
- À l'étage : 3 chambres, grande terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)
- Vaste séjour avec home cinéma et insert bois
- Cuisine haut de gamme ultra-fonctionnelle
- Climatisation réversible avec pompe à chaleur
- Volets électriques télécommandés

En complément :
Ce bien peut également être vendu avec un appartement T3 d'environ 70 m², avec entrée indépendante, actuellement loué.

L'avis du professionnel :
Une maison rare sur le marché bordelais, conjuguant emplacement d'exception, confort absolu et prestations de standing. Idéale pour une vie citadine sans compromis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909472623