Exclusivité x
Voir Photos (3)

Maison bourgeoise

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE
Immeuble en pierre au coeur de Bordeaux – Idéal Investisseur

Située en plein centre de Bordeaux, dans un quartier recherché, cette élégante maison bourgeoise offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l'ensemble en une résidence d'exception.

Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d'époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste de 20 m² et une grande cave sur toute la superficie de la maison.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
• Poursuivre l'exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante
• Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige
• Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimisée

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

+ Plus

Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5203-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:23
Mise à jour 07/06/25 03:23

A propos du prix

Prix 580 000 €
Prix m2 4 462 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Pièces: 6
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Bordeaux 33000

Similar Listing

BELLE MAISON CONTEMPORAINE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Bordeaux , 33000
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 499 000 €
Similar Listing

JARDIN PUBLIC T2 DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE

Bordeaux , 33000
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 255 000 €
Similar Listing

Quinconces/Jardin Public avec Terrasse

Bordeaux , 33000
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 220 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!