33000 - BORDEAUX - MAISON DE PRESTIGE - AFFAIRE EXCEPTIONNELLE
Maison au cachet exceptionnel !
Idéalement située dans un quartier Saint Seurin très prisé, je vous propose cette maison de 4 chambres avec terrasse, jardin, cave et garage double. D'une surface de 158 mètres carrés avec de belles prestations anciennes conservées, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, elle se compose d'une entrée avec couloir desservant un bureau de 20 mètres carrés sur rue rénovée il y a peu, un séjour de 25 mètres carrés avec terrasse et une cuisine de 10 mètres carrés, l'ensemble donnant sur un magnifique jardin arboré et fleuri d'environ 50 mètres carrés avec accès au garage double couvert et sécurisé de 32 mètres carrés, accessible par la rue adjacente. Au premier étage, trois belles chambres lumineuses de 17, 19 et 9 mètres carrés avec une salle de bain et WC séparé. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et combles aménageables. Une cave en très bon état de 40 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2,20 m complète ce bien et peut apporter des idées d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation sur une chambre et une création de salle de bain au premier étage sont en cours, les combles vont être isolées également. Chauffage central gaz, fenêtre double vitrage côté rue, simple sur jardin, travaux de rafraîchissement à prévoir.
Proche du centre-ville, ligne de bus à 50 mètres, ce bien est une très belle opportunité.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou plus de renseignements.
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D'autres biens sont disponibles, studios de 28 à 35 mètres carrés, appartements à rénover de 60 mètres carrés, terrains constructibles, T2, T3 ou T4, vous pouvez me joindre je vous renseignerai avec plaisir !

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183