Vente Maison Bordeaux 33000 ,3 85m² 420 000 €

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Echoppe plain pied Saint Augustin

Bordeaux 33000 Centre Ville

Descriptif du bien

SAINT AUGUSTIN CENTRE

Echoppe de plain-pied composée de trois pièces principales, avec jardin et cave à rénover entièrement. Son jardin d'environ 70 m2 sans vis-à vis constitue un véritable atout dans ce secteur calme et recherché.

Idéalement située à deux pas de l'église Saint Augustin et de ses commerces, activités culturelles, tram A 'Pellegrin' et bus, écoles (Flornoy, Saint-Monique, Emile Combes).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement (surélévation possible sur l'arrière uniquement). Ravalement récent, toiture entretenue et refaite en 2017.
Ce bien à fort potentiel constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un quartier calme où tout est à portée de main.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur NICOLAS IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VM617-NICOLASIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33000

Ville Bordeaux

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 07/06/25 03:49

Mise à jour 07/06/25 03:49

A propos du prix

Prix 420 000 €

Prix m² 4 942 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 85 m²

Surface du terrain 168 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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420 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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