Vente Local professionnel Bordeaux 33000 , 40m² 84 000 €

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Cession bail Local et terrasse - BORDEAUX Centre

Bordeaux 33000 Orangerie

Descriptif du bien

CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX CENTRE DIJEAUX /GAMBETTA
LOCAL COMMERCIAL 40 m2 avec TERRASSE?

Situation idéale Bordeaux centre, Rue des Remparts/Porte Dijeaux.?

AD VESTA Immo Pro vous propose ce droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 40 m² et sa terrasse 10 couverts (agrandissement possible).

Quartier dynamique, piéton et très recherché.

?Bail tous commerces sauf restauration avec extraction et boissons alcoolisées.?
Loyer : 1 260 euros TTC/mois (non soumis à TVA)
Droit au bail : 84.000 net vendeur (bail neuf à la cession)
Honoraires : 7.500 euros HT

- Surface : 20 m2 en RdC et 20 m2 en sous-sol.
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans neuf à la reprise
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Honoraires : 7.500 euros HT à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : Droit d'enregistrement
- Paiement Loyer : Mensuel à échoir

?Emplacement très recherché.?
Très bon état général.
Possibilité d'étendre la terrasse.??

Idéal pour un concept de restauration froide type healthy food (clientèle en demande sur le secteur), bowl, cantine végétarienne, salade bar??

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et informations.

Détails

Annonceur AD VESTA

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VB004-ADVESTA

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33000

Ville Bordeaux

Quartier Orangerie

Mise en ligne 29/01/26 04:59

Mise à jour 29/01/26 04:59

A propos du prix

Prix 84 000 €

Prix m² 2 100 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 40 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 2 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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84 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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