Local commercial en rez-de-chaussé d'un immeuble en pierre
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL VIDE (MURS) en rez-de-chaussée, dans immeuble en pierre de 1680 en très bon état,
Le local commercial dispose d'un accès direct sans passer par les communs de l'immeuble, à aménager selon les projets. Il est équipé d'une armoire GTL qui contient un compteur Linky, de 2 points lumineux et d'une arrivée d'eau.
Pas de système d'extraction pour de la restauration.
Projet possible, activité commercial, Love Room, Air Bnb, activité médicale...
- Projet étudié pour une Love Room avec 20% de rentabilité net. (document sera fournis sur demande lors d'une visite)
- Projet étudié Coworking, rentabilité de 7% net, comprenant le projet dans sa globalité (travaux, mobilier, frais de notaire ... )
Le projet sera fournis sur demande lors d'une visite
L'immeuble comprends trois lots d'habitations, un à chaque niveau, trois étages au total.
Accès direct au cours Victor Hugo, très proche des quais de Garonne.
Le quartier St Michel, est en plein essor et dispose de toutes les commodités, les transports en communs sont à deux minutes à pieds.
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi directement au 06 50 01 27 04
Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
3 233€
