BORDEAUX EMPLACEMENT N°1 MURS COMMERCIAUX OCCUPES

Je vous propose en hyper centre ville de Bordeaux des murs commerciaux occupés à la vente

Localisation
Hyper centre ville emplacement n°1
Excellente visibilité et emplacement.
Rue emblématique de la ville avec un environnement commercial composé d'enseignes nationales équipement de la personne, restauration,culturel...
A proximité des administrations, mairie, centre historique et activité tertiare.
Transport en commun et stationnement facilité.
Pied d'un bel immeuble ancien de standing style bordelais en copropriété.
Descriptif TechniqueSurface totale 223M²
Surface commerciale en rdc 183M² avec cachet hauteur sous plafond 4M30
Surface réserve en sous sol 40M² environ.
Vitrine linéaire 9M .
Equipement climatisation
Sol parquet
Norme PMR
Descriptif financier
Loyer 90 000€HT/an soit 7500€HT/Mois
Réglement mensuel
Révision triénnale indice ILC
Bail commercial 3/6/9 en cours
Charges de copropriété 1640€/an soit 137€/mois charge le preneur
Taxe Foncière 4394€ charge preneur.
L'ensemble de l'actif est en parfait état, à un emplacement rechercheé de Bordeaux.
Je vous renseigne pour plus d'information Jean Noël FRATACCI 530.053.289
jn.fratacci@reseau-brokers.com 06 18 66 40 26




RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090