En plein centre de Bordeaux, dans un immeuble en pierre de 1900, cet appartement de 107 m² entièrement rénové allie élégance et modernité.
L'entrée est desservie par un wc indépendant. Sur la gauche, une vaste cuisine équipée de 26 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement avec placard mène ensuite à une salle d'eau et à une première chambre de 14 m².
Côté droit, le séjour spacieux de près de 30 m² constitue un véritable lieu de vie, alliant confort et luminosité. Depuis cet espace, un escalier mène à une superbe chambre en souplex de 21 m², sublimée par ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du tram A et B (arrêt PEY BERLAND) et de l'Hôtel de ville. Actuellement en destination commerciale, il peut également convenir à un projet de location courte durée sous réserve d'agrément.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 246 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.