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Local professionnel T3 rénové – Bordeaux Hôtel de Ville

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Descriptif du bien

En plein centre de Bordeaux, dans un immeuble en pierre de 1900, cet appartement de 107 m² entièrement rénové allie élégance et modernité.
L'entrée est desservie par un wc indépendant. Sur la gauche, une vaste cuisine équipée de 26 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement avec placard mène ensuite à une salle d'eau et à une première chambre de 14 m².
Côté droit, le séjour spacieux de près de 30 m² constitue un véritable lieu de vie, alliant confort et luminosité. Depuis cet espace, un escalier mène à une superbe chambre en souplex de 21 m², sublimée par ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du tram A et B (arrêt PEY BERLAND) et de l'Hôtel de ville. Actuellement en destination commerciale, il peut également convenir à un projet de location courte durée sous réserve d'agrément.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 246 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP079-NICOLASIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 07/08/25 03:52
Mise à jour 07/08/25 03:52

A propos du prix

Prix 481 500 €
Prix m2 4 543 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 106 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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