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Local professionnel T3 rénové – Bordeaux Hôtel de Ville

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Descriptif du bien

En plein coeur du quartier Hôtel de Ville, dans un immeuble en pierre de 1900, cet appartement de 107 m² entièrement rénové allie cachet et modernité.
L'entrée dessert un WC indépendant. À gauche, une grande cuisine équipée de 26 m² vous accueille, suivie d'un dégagement avec placard menant à une salle d'eau et une première chambre confortable de 14 m². À droite, le séjour lumineux de près de 30 m² constitue un véritable espace de vie, avec un accès direct à une magnifique chambre en souplex de 21 m² aux pierres apparentes.
Idéalement situé à proximité immédiate du tram A (arrêt Pey Berland) et de toutes les commodités, cet appartement en excellent état est actuellement en destination commerciale. Il offre également une belle opportunité d'investissement en location courte durée sous réserve d'obtention du numéro d'agrément.
Un bien d'exception à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 246 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP079-NICOLASIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 31/05/25 03:50
Mise à jour 31/05/25 03:50

A propos du prix

Prix 481 500 €
Prix m2 4 543 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 106 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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