Vente Local professionnel Bordeaux 33000 ,Studio 45m² 152 000 €

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Local commercial en rez-de-chaussé d'un immeuble en pierre

Bordeaux 33000 Centre

Descriptif du bien

LOCAL COMMERCIAL VIDE (MURS) en rez-de-chaussée, dans immeuble en pierre de 1680 en très bon état,

Le local commercial dispose d'un accès direct sans passer par les communs de l'immeuble, à aménager selon les projets. Il est équipé d'une armoire GTL qui contient un compteur Linky, de 2 points lumineux et d'une arrivée d'eau.
Pas de système d'extraction pour de la restauration.

Projet possible, activité commercial, Love Room, Air Bnb, activité médicale...

- Projet étudié pour une Love Room avec 20% de rentabilité net. (document sera fournis sur demande lors d'une visite)
- Projet étudié Coworking, rentabilité de 7% net, comprenant le projet dans sa globalité (travaux, mobilier, frais de notaire ... )
Le projet sera fournis sur demande lors d'une visite

L'immeuble comprends trois lots d'habitations, un à chaque niveau, trois étages au total.

Accès direct au cours Victor Hugo, très proche des quais de Garonne.
Le quartier St Michel, est en plein essor et dispose de toutes les commodités, les transports en communs sont à deux minutes à pieds.

Nous répondrons à vos questions,
CITY Bordeaux Immobilier
05.57.29.57.61

Détails

Annonceur City Bordeaux

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 1496-CITYCERGY

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33000

Ville Bordeaux

Quartier Centre

Mise en ligne 19/04/25 04:44

Mise à jour 19/04/25 04:44

A Proximité Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès

A propos du prix

Prix 152 000 €

Prix m² 3 378 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 45 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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152 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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