Situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Le local se compose de :
un grand espace d'accueil lumineux avec vitrine,
un bureau ouvert au fond de l'espace principal,
un cellier / espace de rangement,
un toilette séparé avec lave-mains.
Aucun travaux à prévoir : le local est en parfait état, prêt à l'emploi et libre immédiatement.

Caractéristiques principales :
Local commercial avec vitrine, adapté aux professions libérales, activités tertiaires, agence, showroom, activité commerciale, boutique ou commerce spécialisé (restauration interdite).
Surface fonctionnelle et optimisée.
Bail neuf à la signature.
Emplacement premium dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces, enseignes de prestige, services, transports et parkings publics.
Conditions financières :
Droit au bail : 18 000 €
Loyer mensuel : 1 000 € HT
Charges mensuelles : 10 € HT
Loyer soumis à la TVA ? soit 1 212 € TTC charges comprises / mois
Opportunité rare dans un secteur prestigieux de Bordeaux : un local polyvalent et clé en main, idéal pour développer votre activité professionnelle ou commerciale.