Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Bordeaux, à quelques pas de la rue Notre-Dame, des quais et du Jardin Public, The Singular Society vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport au fort potentiel patrimonial, situé dans un environnement prisé mêlant art de vivre bordelais, commerces de bouche, antiquaires, galeries et adresses confidentielles.

Cet immeuble en pierre, typiquement bordelais, développe plusieurs lots d'habitation répartis sur quatre niveaux et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, valorisable et idéalement situé dans un emplacement n°1.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
- Un appartement comprenant une entrée avec cuisine, séjour, chambre et salle de douche avec WC
- Un garage/cellier avec point d'eau et volet roulant sur rue
- Une pièce fermée sous escalier

Premier étage :
- Un appartement comprenant dégagement, cuisine, salle de douche avec WC, chambre, séjour et deux balcons

Deuxième étage :
- Un appartement comprenant dégagement, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de douche, WC et balcon

Troisième étage :
- Un studio comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour et salle de douche avec WC
- Un espace sous combles composé de deux pièces de stockage et d'une pièce d'eau

L'ensemble offre une excellente configuration patrimoniale avec plusieurs unités indépendantes permettant d'envisager différents scénarios : investissement locatif longue durée, location meublée haut de gamme, optimisation patrimoniale ou création d'un actif de prestige au coeur de Bordeaux.

Le secteur des Chartrons demeure l'un des marchés les plus solides et recherchés de la métropole bordelaise, porté par une demande constante, une forte attractivité internationale et une rareté croissante des immeubles de caractère disponibles à la vente.

Une adresse patrimoniale rare au coeur des Chartrons, idéale pour un investisseur enquête d'un actif de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés et pérennes de Bordeaux.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.