Venez découvrir cet immeuble idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle d'or proche du Grand Théâtre. Cet immeuble en pierre d'une surface totale plancher de 476 m². Partiellement loué, cet immeuble se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé.
Un local commercial en RDC et 1er.
Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière. Un appartement de type 2 au 3ème étage avant.. Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation. Un appartement de type 2 au 4ème étage avant. Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière. Idéal marchands de biens ou investissement patrimoniale, déficit foncier.
Prix de vente : 2 330 000 euros HAI. Honoraires à charge vendeur.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 142 207 Bordeaux
RCP 64370026 Allianz