Profitez d'un bel espace de travail de deux pièces avec Vue Dégagée et Balcon et Parking !
Découvrez ce lieux de 57,28 m² charmant et confortable: la climatisation et porte fenêtres rénovées vous apporteront un parfait usage des lieux.

Niché dans un immeuble de caractère datant de 1800 et récemment rénové en 2021. cet ancien salon de réception d'une maison de négociant du 18ème siècle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en offrant une vue dégagée et une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle.

Actuellement à l'usage de bureau , l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 23 m², soit votre bureau et une belle entrée dotée d'un grand placard d'archivage, et un second bel espace de travail donnant sur les quais et le balcon, Un sanitaire complète le tout.

Profitez d'un balcon filant de 9 m²et de la climatisation intégrée assure un confort thermique optimal, tandis que la hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche de grandeur à l'ensemble.

En sus une cave saine en rdc, vous assurera un lieu de stockage utile.

À deux pas , un parking pour tout gabarit de véhicules vous apportera un confort rare sur un secteur peu aisé pour le stationnement.
Vous n'avez pas besoin du parking? Il sera vendu à part et le prix de vente ramené à 316000€ fai.

Placé au niveau du Cours du Médoc, cet appartement est situé dans un quartier animé et bien desservi par les transports en communs Le tramway B est à deux pas , le C à quelques minutes et les lignes de bus complètent le confort de déplacement offert par les Chartrons, ce quartier fortement apprécié par sa position en accès rapide à l'hyper centre et sa présidentialité.

Sans oublier les commerces de proximité, les bars et restaurants et les écoles. Les Quais vous offriront un agrément de vie fort appréciable tout en ayant

Le nouveau DPE est en préparation, l'ancien classait D ces espaces avant la pose de la climatisation.
Ne manquez pas cette opportunité de travailler dans un lieux alliant charme, confort et localisation idéale.

Contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900!
ou visitez nous au
19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX
Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers:
Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété.

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.