Appartement lumineux – À deux pas du Jardin Public



Idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques pas seulement du Jardin Public, cet appartement allie charme, élégance et qualité de vie.




Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux. La superbe cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et raffiné.




Le bien dispose d'une belle chambre donnant accès à une première terrasse intime, idéale pour des réveils en douceur. Une seconde terrasse tropézienne prolonge quant à elle le salon, offrant un espace extérieur rare en plein coeur du Bordeaux historique.




Un appartement de caractère, aux prestations soignées, au sein d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.





Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.