A vendre - plateau brut de 62 m2 - à proximité de la place Gambetta
Imaginez vous vivre dans un très bel appartement de 62 m², dans une copropriété totalement rénovée . Cet appartement très lumineux offre un beau potentiel pour créer un bien cossu dans une rue très calme d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Situé dans le centre de Bordeaux à proximité des places Gambetta et Pey Berland, vous aurez la proximité immédiate de toutes les commodités afin de pouvoir profiter du cadre de vie dynamique de la ville.

Ce bien situé au 2ème étage, vendu en plateau, est une page vierge vous permettant de laisser libre cours à vos envies en mêlant modernité et prestations anciennes. Ses volumes vous permettront d'imaginer plusieurs aménagements et de créer ainsi 1 chambre tout en conservant un espace de vie de 35 m2 (plans et devis d'aménagement sur demande). La possibilité d'acquérir en sus le plateau de l'étage supérieur vous permettra d'ajouter une suite parentale en duplex sous les toits de plus de 38 m2 au sol (23 m2 Carrez).
Les parties communes de l'immeuble ont été complètement rénovées, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La rénovation de la toiture et le ravalement de façade ont également été entrepris récemment.
Un local vélos ainsi qu'un local poubelles sont présents dans l'immeuble. Enfin, une cave commune à tous les lots de l'immeuble vient compléter ce bien..
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Page vierge - Adresse recherchée - Prestations anciennes conservées

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.