Venez découvrir cet appartement situé rue d'Aviau, à seulement quelques mètres du Jardin Public.

Au deuxième étage d'un immeuble de standing, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse est mise en valeur par un parquet soigné et des moulures au plafond, apportant du cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante équipée combine confort et praticité. L'espace nuit, conçu pour le calme, comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un espace dressing ou cellier. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien en excellent état.

La résidence dispose d'un ascenseur, tandis que l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans ce quartier prisé.

Idéalement situé dans un secteur recherché, l'appartement se trouve à proximité des commerces du Cours Portal, de la place des Chartrons, de la rue Notre-Dame et de l'église Saint-Louis. Le tram C (arrêt Jardin Public) est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

Visite virtuelle disponible.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien rare.

Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 150 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.