Appartement T2 de 52 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble des années 50 bien entretenu
avec gardien. Il dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre, d'une belle salle d'eau avec WC fermé. Le bien comprend de nombreux rangements et possède une grande cave privative d'environ 11m².
L'appartement est entièrement exposé ouest et offre une vue dégagée sur le parc de la
copropriété.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et transports Tram A 'Stade Chaban Delmas' Hôpital Pellegrin à 10 minutes à pied.
Travaux de rafraichissement à prévoir dans les pièces d'eau.

Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers :
780€/mois hors charges (location vide) - 900€/mois hors charges (location meublée)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 943 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.