AVEC ASCENSEUR, ESPACE EXTÉRIEUR ET PARKING AUX CHARTRONS !

Niché au coeur du quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Réputé pour son esprit 'village', ses rues pavées, ses antiquaires et ses terrasses animées, le secteur des Chartrons offre une qualité de vie incomparable à deux pas des quais de la Garonne. La résidence affiche une architecture contemporaine et soignée parfaitement intégrée à son environnement. Situé au premier étage (R+1), ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois intimiste et connecté, représentant une opportunité rare sur le marché bordelais.

D'une surface habitable optimisée de 62 m², cet appartement de type 3 a été conçu pour offrir un confort quotidien idéal. Dès l'entrée, dotée de rangements pratiques, vous accédez à une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 31 m², parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien délimité, distribue deux belles chambres (une spacieuse chambre principale de 13 m² et une seconde chambre de 10 m² idéale pour un enfant ou un bureau), toutes deux équipées de placards intégrés. Une grande salle de bain de près de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien à l'agencement particulièrement fonctionnel.

Le véritable point fort de cet appartement réside dans son espace extérieur abrité. La pièce de vie s'ouvre directement par de larges ouvertures sur un bel extérieur privatif de 11 m². Véritable prolongement naturel du séjour utilisable dès l'arrivée des beaux jours, cet espace devient un agréable salon d'été propice à la détente, idéal pour décompresser tout en restant chez soi.

Une place de parking (en sus 25 000€) complète ce bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...

Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement

AVEC ASCENSEUR, ESPACE EXTÉRIEUR ET PARKING AUX CHARTRONS !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J