Imaginez-vous vivre dans un appartement T4 de 82,10 m² habitables, situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages. Cet appartement, bien que nécessitant une rénovation, offre un potentiel incroyable pour créer un nid douillet et personnalisé. Avec une surface au sol de 107 m², cet appartement traverseant bénéficie d'une exposition optimale, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle abondante. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le séjour de 32 m² est un espace de vie convivial, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non équipée, offre un coin cuisine fonctionnel, prêt à être transformé selon vos envies. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux indépendantes, offrent un confort supplémentaire. Les WC, également indépendants, ajoutent une touche de praticité à cet appartement. La terrasse de 7 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. L'appartement est chauffé individuellement, ce qui permet une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche de charme à l'ensemble. L'état intérieur de l'appartement nécessite une rénovation, mais cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave de 14,46 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et bien desservi. À 5 minutes à pied, vous trouverez un tramway, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.