Au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Bordeaux, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82m2 offrant un cadre de vie agréable prolongé par une superbe terrasse de 45m2 accessible depuis l'ensemble des pièces de vie et des chambres.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de près de 30m2, profitant d'une large ouverture sur l'extérieur et d'une configuration conviviale idéale au quotidien.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 15m2 avec accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient également d'un accès extérieur, apportant luminosité et confort à l'ensemble du bien.
Une salle de bains avec wc, un second wc indépendant ainsi qu'un agencement fluide et fonctionnel complètent ce bien pensé pour une vie de famille confortable.

La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, permet différents aménagements entre espace repas, coin détente et végétalisation, tout en profitant d'une exposition agréable.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien en SUS.

- Frais de notaire réduits
- Garanties
- DPE A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.