Lloyd & Davis vous propose en exclusivité ce duplex de 41 m² au dernier étage dans un quartier recherché.

Découvrez ce joli duplex T2, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierres datant de 1995, parfaitement entretenu et sans procédure en cours.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, des placards de rangement à l'entrée ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre lumineuse avec vélux et une salle de bains équipée d'un placard de rangement.

Un box privatif situé dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage