Idéalement situé à deux pas du Jardin Public, dans un immeuble bourgeois du XIXe siècle, cet exceptionnel appartement de 131 m² vous séduira par son cachet et ses prestations haut de gamme.

Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son balcon, cet appartement au charme indéniable bénéficie de hauteurs sous plafond généreuses, de remarquables moulures et d'un authentique parquet à la bordelaise qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.

Le séjour spacieux et lumineux, véritable pièce de vie, ouvre sur un balcon avec vue sur l'immeuble haussmannien environnant. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et lumineux avec accès sur l'extérieur.

L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain et des WC indépendants.

Bel immeuble de caractère en parfait état, équipé d'un ascenseur. Le bien est complété d'une cave.

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Christelle TANGUY au 06 83 39 23 45
( RSAC 839 093 903)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY
Carte T 839093903