SECTEUR HOPITAL PELLEGRIN Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur résidentiel apprécié de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements de santé, notamment à deux pas du Hôpital Pellegrin.
Il se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement fonctionnel dès l'arrivée. La pièce de vie lumineuse accueille un séjour avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, optimisée pour le confort et la praticité.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.