BORDEAUX SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE-PARKING
Dans un quartier très recherché, idéalement situé entre Fondaudège et Saint- Seurin, venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de type T3 de 70 m2, situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots. Très lumineux, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie), un grand cellier, deux chambres au calme avec vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'une salle de bain.
De nombreux rangements viennent compléter les prestations.
Ce bien est doté d'un garage à vélos et une place de parking est à disposition.
A deux pas du tram D et de la ligne de bus G, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet emplacement privilégié bénéficie également des parcs et jardins publics ainsi que des écoles et lycées réputés. Le centre ville est accessible à seulement 15 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une vie de famille ou amicale, avec des commerces de bouche de qualité et une atmosphère conviviale.

TF : 1 400 €
Charges de copro : 1 300 €

Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques':
www.georisques.gouv.fr

Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent commercial (EI)*
RSAC : 834 673 162
Aucun travaux en cours à prévoir. Le ravalement est récent.

de

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358