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EXCLUSIVITE-BORDEAUX SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE

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Descriptif du bien

BORDEAUX SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE-PARKING
Dans un quartier très recherché, idéalement situé entre Fondaudège et Saint- Seurin, venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de type T3 de 70 m2, situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots. Très lumineux, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie), un grand cellier, deux chambres au calme avec vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'une salle de bain.
De nombreux rangements viennent compléter les prestations.
Ce bien est doté d'un garage à vélos et une place de parking est à disposition.
A deux pas du tram D et de la ligne de bus G, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet emplacement privilégié bénéficie également des parcs et jardins publics ainsi que des écoles et lycées réputés. Le centre ville est accessible à seulement 15 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une vie de famille ou amicale, avec des commerces de bouche de qualité et une atmosphère conviviale.

TF : 1 400 €
Charges de copro : 1 300 €

Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques':
www.georisques.gouv.fr

Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent commercial (EI)*
RSAC : 834 673 162
Aucun travaux en cours à prévoir. Le ravalement est récent.

de

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce SL 464-TIVOLIMEDOC
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 03/04/26 04:01
Mise à jour 03/04/26 04:01

A propos du prix

Prix 255 000 €
Prix m2 3 663 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69.63 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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