Rue De Ruat Bordeaux hypercentre et très calme situé à 150 m de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, Stéphane vous présente cet appartement 2 pièces de 43 m2 environ situé au Rez-de-chaussée coté rue (sens unique peu passant). Il est composé d'une pièce de vie avec placard avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien équipé de radiateurs électriques et ballon d'eau chaude. L'avis du professionnel : très bonne situation et belle hauteur sous plafond pour cet appartement avec transports et commerces à proximité immédiate, il conviendra à de la résidence principale ou secondaire ou investissement locatif notamment pour étudiant, professions libérales et local commercial. Bien de 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots d'habitations, charges courantes de copropriété de 77 €/mois. Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires de 12900€ à la charge acquéreur. Contactez Stéphane THOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian