RARE - Duplex d'exception en dernier étage avec vue imprenable sur les Bassins à Flots - Bordeaux
Superbe duplex de 3 chambres en état proche du neuf, aux prestations haut-de-gamme, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée récente avec parking couvert.

D'une surface de 94,5 m² habitable (92,72 m² Carrez) alliant espace, lumière et élégance, il offre une magnifique vue dégagée sur les Bassins à Flots. Il se compose de :
Au rez-de-chaussée, beau séjour cathédrale avec cuisine haut-de-gamme d'environ 40m², baigné de lumière, orienté Ouest/Nord-Ouest ouvert sur la scène des Bassins à Flots. A ce niveau une grande salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bain et WC indépendant.
Atouts majeurs :
Vue imprenable sur le vibrant quartier des Bassins à Flots, sans vis-à-vis
Calme
Parking privatif en sous-sol inclus, local vélo commun
Proximité immédiate du tramway/bus, tous commerces, restaurants et vie sociale du quartier.
Un cadre de vie rare pour un emplacement central. Idéal pour une famille ou des actifs en quête d'un logement d'exception, prêts à poser leurs valises.

Contactez-nous pour une visite et découvrez ce bien unique. Photos complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)