À VENDRE - T2 DE 50M2 AVEC MEZZANINE, CENTRE HISTORIQUE DE BORDEAUX (33000)

Situé dans une petite rue calme à proximité immédiate de la place Gambetta et des Allées de Tourny, cet appartement de 50 m² se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre typiquement Bordelais.

Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante avec une cage d'escalier privative. L'appartement se compose d'un espace de vie avec mezzanine permettant d'optimiser les volumes, ainsi que d'une salle d'eau et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Il est situé dans une petite copropriété de six lots, sécurisée par un interphone et un système Vigik.

Donnant sur cour, il offre un cadre de vie particulièrement calme tout en bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en plein coeur de Bordeaux.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1435.00 et 1942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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