Bel appartement T3 traversant au premier étage d'un petit immeuble en pierre sans ascenseur. A quelques pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer. Au coeur des Chartrons.

L'entrée mène vers une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, où l'on retrouve tout le charme de l'ancien. Parquet massif, pierre bordelaise apparente, belle hauteur sous plafond et grande cheminée.

Les deux chambres orientées Sud, avec placards intégrés, ainsi que la salle de bain donnent sur la cour arrière. Calme et préservée.

Un appartement de caractère dans l'une des adresses les plus appréciées de Bordeaux.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Guillaume Touroul Chevalerie
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.