Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement en plateau développant 88 m² au sol, niché au deuxième étage d'un immeuble en pierre, offrant un environnement calme et un fort potentiel d'aménagement.

Le bien profite d'une terrasse d'environ 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits bordelais, un véritable atout pour un projet de vie en ville.
L'espace intérieur, entièrement à repenser, laisse place à une configuration modulable permettant la création d'un appartement T3 ou T4, avec de beaux volumes et une belle luminosité. La hauteur sous plafond existante offre également la possibilité d'aménager une mezzanine, idéale pour optimiser les surfaces et apporter du caractère au futur lieu de vie.

Un bien idéal pour imaginer un projet sur mesure, mêlant le charme de la pierre et la liberté de concevoir un appartement unique.

Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image au coeur de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.