Bordeaux Saint-Michel, à proximité immédiate des tramways B, C, D et F, dans un environnement calme, appartement 2 pièces de 32,5 m² Carrez situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Le bien est actuellement loué 650 € par mois dont 75 € de charges, offrant un rendement brut de 6,78 %. La locataire en place est une étudiante sérieuse qui entretient le logement avec soin.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Le DPE est classé D, assurant la conformité aux exigences actuelles pour la location.

Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété.

Sur le secteur Saint-Michel, les biens loués, sans travaux et classés DPE D à moins de 120 000 € sont peu fréquents et trouvent rapidement acquéreur.

Prix de vente : 115 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)