Au sein d'une rue calme du centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway et des commerces de proximité, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie central et paisible.

Ce duplex rénové et traversant s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.L'espace cuisine, parfaitement intégré, accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage confortable au quotidien.
Côté nuit, le premier niveau propose une chambre donnant sur l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis ni nuisance, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, complétée par un espace bureau ou chambre d'appoint, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un bien de caractère, alliant charme de la pierre, volumes bien pensés et emplacement privilégié en coeur de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.