Appartement de Standing, prestations anciennes conservées, terrasse

Découvrez ce magnifique appartement d'environ 154 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, situé à deux pas du quartier Saint-Genès et de ses établissements scolaires réputés.

Avec ses pièces spacieuses, cet appartement traversant, baigné de lumière, vous invite à profiter de la vie du centre ville mais avec une belle terrasse donnant sur un jardin et un garage en face de l'immeuble ! Vous disposerez également d'un studio indépendant au deuxième étage.

À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces de proximité à 5 min à pied, ainsi que des écoles et des transports en commun à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Sabine Villanova au 06.80.36.76.34

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maui Immobilier et Patrimoine : Sabine VILLANOVA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512925892
RCP 127120760