BORDEAUX CENTRE – MÉRIADECK | T4 EN ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR

Au 5? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement familial T4 offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Bordeaux.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec loggia et cellier, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial.
L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain, un dressing, un cabinet de toilettes ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une famille.
? Étage élevé
? Vue dégagée
? Résidence avec ascenseur et gardien
? Électricité et huisseries récentes
? Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre image
? Place de stationnement sécurisée disponible à la location dans la résidence

? Emplacement premium : Place Gambetta au pied de l'immeuble, tram, commerces, services et toutes commodités accessibles à pied.
? Une opportunité rare en plein coeur de Bordeaux – à visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073