Amoureux de belles pierres, plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T3 de standing, niché dans un immeuble de caractère construit en 1920 et récemment rénové en 2025. Avec ses 77 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez un séjour spacieux de près de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente ou des dîners entre amis. Les deux chambres, dont une suite parentale sauront parfaitement accueillir votre famille. La cuisine, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour les passionnés de gastronomie.

Cet appartement, en excellent état, dispose de deux salles d'eau et un WC indépendant, pour un confort optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception.

Situé au rez de chaussée, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus 2,70 m, offrant un sentiment d'espace et de grandeur. Les fenêtres en bois/PVC apportent une touche d'élégance et d'isolation phonique.

À proximité, vous trouverez toutes commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus, tramway). Des médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sanachit PHONEKEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 323 189 Bordeaux
RCP 101PGMAN-AW20168