INVESTISSEZ DANS LE CHARMANT QUARTIER DE LA RUE CAMILLE SAUVAGEAU, ENTRE LES PLACES ST MICHEL ET STE CROIX!

B2P VOUS PROPOSE UN AGRÉABLE T1 NON MEUBLÉ AUX ESPACES OPTIMISÉS DE 28,3M2 AU RDC D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DU 18ÈME SIÈCLE RÉNOVÉ.

Un beau salon de plus de 22m2 vous permettra de profiter d''un bel espace de vie et sa cuisine vous permettra d'y installer vos équipements dont votre machine à laver ...

Sa grande fenêtre vous apportera une agréable lumière et disposerez d'un logement confortable au pied d'un bel immeuble rénové au coeur d'une jolie rue aux bâtiments en pierre restaurés, ofrrant une belle lumière à la rue!

SON DPE EST CLASSÉ C EN 2026 , AVEC UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE TOUS USAGES ET THÉORIQUE ESTIMÉE ENTRE 560€ ET 810€/AN
LE TOUT À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES NOMBREUSES ANIMATIONS DE CE QUARTIER TRÈS VIVANT , ET DES TRAMS A/C/D !

VOUS AVEZ UN PROJET LOCATIF? SES FACILITÉS D'ACCÈS AUX NOMBREUX SITES D'ENSEIGNEMENT DE BORDEAUX, TANT DE LA RIVE GAUCHE QUE RIVE DROITE, FONT DU QUARTIER STE CROIX/ST MICHEL UN LIEU PRIVILÉGIÉ POUR LES ÉTUDIANTS NOTAMMENT!

CE LOGEMENT, EN ZONE 3, POURRA ËTRE LOUÉ EN MEUBLÉ 691€/MOIS!(encadrement au 07-2025)

VOUS AVEZ UN PROJET PROFESSIONNEL? LE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ VOUS PERMET D' Y INSTALLER VOTRE BUREAU!

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NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITON POUR VOUS ACCOMPAGNER !

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.