Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1900, entièrement rénové en 2003. Avec ses 118 m² de surface habitable, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent un espace de vie généreux et confortable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement comprend également 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC indépendants, garantissant intimité et praticité au quotidien. Un balcon vous permet de profiter des moments de détente en plein air. L'isolation est excellente, et l'état intérieur est en bon état, tandis que les parties communes sont en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La vue sur la rue et l'exposition nord-ouest offrent une ambiance sereine et lumineuse. Une cave de 7 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à 5 min à pied. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel. Contactez-votre consultante partenaire Valeur Ajoutée au 06 29 65 47 01 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Valérie HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 849 084 Bordeaux