Découvrez ce charmant appartement T2 de 37,78 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé, construit en 1980, offre une surface au sol de 38 m² et comprend 2 pièces, une salle de bains et un WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur.

Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux avec une vue dégagée, prêt à être transformé selon vos envies. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable. La terrasse de 16 m² est un véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles à 5 min à pied, tout comme des parcs et jardins pour des moments de détente. À 10 min à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 5 min en voiture. Des crèches et un hôpital sont également accessibles à 5 min en voiture.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1562.00 € et 2114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 611 611 DAX