Découvrez ce magnifique appartement T3 de 93 m² situé au 11ème étage d'une résidence de standing. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.

Cet appartement en excellent état comprend un spacieux séjour de 36 m², deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'un des deux balcons, ou vous détendre dans la piscine située au dernier étage. Le stationnement intérieur sécurisé complète ce cadre de vie idéal.

Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, offrant un environnement agréable et bien entretenu.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivez dans un appartement alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes. Pour les trajets plus longs, plusieurs tramways sont à 15 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.