RARE - Adresse d'exception, Cours de l'Intendance à deux pas de la Place Gambetta au coeur du Triangle d'Or

Dans l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de type 4 en parfait état, de 113m² au sol (88,5 m² Carrez) niché au dernier étage d'un superbe immeuble de standing en pierre parfaitement entretenu.

Passé le beau hall d'entrée, l'ascenseur vous amène au 4e et dernier étage où vous pouvez découvrir, cet élégant appartenant qui vous propose :
• Un vaste séjour baigné de lumière naturelle
• Une jolie cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée
• Trois confortables chambres spacieuses avec dressing
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• Des toilettes séparés
• Une buanderie

L'appartement est vendu meublé et en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Bien sûr, vous êtes deux pas du coeur de vibrant Bordeaux, de toutes les commodités, boutiques de luxe, restaurants renommés, du Grand Théâtre, des transports...

Un bien rare à la vente, idéal tant pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre haut-de-gamme ou un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)