Appartement T2 de 32,88 m², situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble en pierre en bon état, actuellement loué 620 € par mois, dont 50 € de charges, en bail nu. Il se compose d'un séjour de 16 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et la hauteur sous plafond atteint 2,85 m. Le DPE est classé D.

Le bien est implanté dans le quartier Capucins-Victoire, secteur vivant et recherché de Bordeaux, apprécié pour sa proximité avec la place de la Victoire, le marché des Capucins, les commerces, les restaurants et les établissements universitaires. Les bus et le tramway ligne B assurent une desserte efficace vers le centre-ville et l'ensemble de la métropole bordelaise.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)