T1 Bis Bordeaux - Quartier Palais Gallien - Avec stationnement

City Bordeaux Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce T1 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre.

Il développe près de 24 m² habitables (27 m² au sol) et se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies.
La copropriété compte 18 lots, dans un environnement calme et privilégié.

Accès facile aux transports : à seulement 4 – 6 minutes à pied du tram (stations Tramway de Bordeaux – lignes C et/ou D, arrêts Quinconces ou Fondaudège ? Muséum)

Une place de stationnement extérieure non privative vient compléter ce bien, un atout rare dans ce secteur.
Parfait pour un projet patrimonial idéalement situé.
A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790