Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante depuis 2005 spécialisée dans l'ancien rénové, vous propose proche de la Basilique de Saint Seurin, dans un immeuble en pierre en parfait état (4 lots), un T2 bis en duplex situé au 1er étage composé d'un séjour traversant de 30 m² donnant sur 2 balcons, d'une cuisine ouverte équipée (meubles hauts et bas, four, plaque vitro, hotte et réfrigérateur), d'une chambre mansardée de 13m², d'un bureau de 8 m² et d'une salle d'eau . Le toilette est séparé.

Les prestations de ce bien sont de qualité : parquet bois, murs en pierre, électricité et plomberie de 2021, douche à l'italienne, radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage et porte blindée.

Façade ravalée et toiture datant de 2021.

Surface habitable : 56 m² / surface loi Carrez : 51.51 m².

Nous sommes à votre disposition pour une visite.

Prix : 299 000 € honoraires d'agences inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.

Contactez-nous au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38

Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.