T3 spacieux rénové avec balcon, parking et ascenseur – Bordeaux Chartrons

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée des Chartrons, ce T3 de 70m2, entièrement rénové, offre un espace de vie fonctionnel et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent cet agencement pratique. Un balcon accessible depuis le séjour permet de prendre l'air à toute heure de la journée.

Prestations : appartement rénové avec goût, état impeccable, calme et fonctionnel, parking privatif en sous-sol, ascenseur, local vélo, résidence sécurisée, copropriété sans procédure en cours et sans travaux prévus.

Quartier agréable et pratique : à proximité immédiate du tramway ligne C, des commerces et services, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel tout en restant connecté à Bordeaux.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.