Quartier Mériadeck-Saint-Bruno, Charmant deux pièces +combles, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété Il se compose d'un séjour avec cuisine et joli mur en pierre chambre avec grand placard salle d'eau avec douche et wc et le plus: une partie sous comble de 11 m² avec coin buanderie. Immeuble fibré LIBRE de toute occupation TRAM A à 5 minutes, Proche commerces: pharmacie, boulangerie, centre commercial Mériadeck à 2minutes de la piscine Judaïque Idéal investisseur, primo-accédant, pied à terre Peu de charges, syndic bénévole. DPE F, sera revalorisé en E en janvier 2026 Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété : 3 Nombre de bâtiments : 1 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 EUR et 1200 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) » Prix de vente : 1749 00 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 9900 EUR Prix hors honoraires : 165 000 EUR Mandat N° 1593 Marie Noel Berger 06.82.45.46.99 mnberger@immojuriste.com Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de limoges N° : 849 775 127

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 47968103300037
RCP MA035A20ANPM/O2