Situé en plein coeur du quartier historique Saint-Pierre à Bordeaux, découvrez cet appartement de 80 m² niché au 2? étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Accessible par la cour intérieure, il offre un calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram A Sainte-Catherine. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine semi-équipée ouverte, idéal pour recevoir. Un couloir dessert deux grandes chambres de 16 m² et 25 m², toutes deux dotées de placards de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Libre d'occupant, l'appartement est en excellent état et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de la proximité immédiate de la place Camille Jullian et de la place du Parlement, véritables lieux de vie du centre historique. Un bien rare alliant charme et confort.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 623 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)